أظهرت بيانات الهيئة العامة للإحصاء تراجع الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.6% خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق. ويعود هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى انخفاض أسعار القطاع السكني التي سجلت تراجعاً سنوياً بنسبة 3.6%.
تفصيلًا، شهدت أسعار الأراضي السكنية انخفاضاً بنسبة 3.9%، وأسعار الشقق تراجعت بنسبة 1.1%، وأسعار الفلل انخفضت بنسبة 6.1%. في المقابل، ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.6% خلال نفس الفترة.
على الجانب الآخر، سجل القطاع التجاري، الذي يشكل 25.4% من المؤشر، ارتفاعاً في الأسعار بنسبة 3.4% على أساس سنوي. ويعزى ذلك إلى زيادة أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 3.6% وأسعار العمائر بنسبة 2.6%. بينما انخفضت أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 3.5%.
كما استمر القطاع الزراعي في تحقيق نمو سنوي، حيث ارتفعت أسعاره بنسبة 11.8% مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بنفس النسبة.
تغيرات ربع سنوية في أسعار العقارات
على المستوى الفصلي، انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.2% خلال الربع الأول من 2026. وشهد القطاع التجاري تراجعاً بنسبة 2.3% مقارنة بالربع السابق، متأثراً بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.4% وأسعار العمائر بنسبة 1.3% وأسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 2.9%.
في المقابل، ارتفعت أسعار القطاع السكني بنسبة 0.5% على أساس فصلي، مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 1.7%، وأسعار الشقق بنسبة 1.6%، وأسعار الأدوار السكنية بنسبة 1.0%. بينما انخفضت أسعار الفلل بنسبة 6.2% خلال نفس الفترة.
كما سجل القطاع الزراعي ارتفاعاً في الأسعار بنسبة 3.1% مقارنة بالربع الرابع من 2025، نتيجة لزيادة أسعار قطع الأراضي الزراعية بنفس النسبة.
تباين أسعار العقارات حسب المناطق الإدارية
على صعيد المناطق الإدارية، انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1.6% على مستوى المملكة خلال الربع الأول من 2026. وسجلت منطقة الرياض أكبر تراجع بنسبة 4.4%، تلتها منطقة مكة المكرمة بانخفاض 0.7%.
كما شهدت مناطق الباحة، حائل، الحدود الشمالية، والقصيم أعلى نسب انخفاض في الأسعار بلغت 9.2%، 8.0%، 6.6%، و5.1% على التوالي.
في المقابل، سجلت المنطقة الشرقية أكبر ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 6.9%، تلتها منطقة نجران بنسبة 3.5%، ثم منطقتا تبوك وعسير اللتان شهدتا ارتفاعات بنسبة 1.5% و1.1% على التوالي.
