ارتفع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي، منهياً بذلك ثلاثة أسابيع من الانخفاض المتتالي، ما أدى إلى زيادة تكلفة الاقتراض أمام المشترين المحتملين للمساكن في موسم الشراء الربيعي.
وأفادت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري اليوم الخميس بأن متوسط الفائدة على قروض التمويل العقاري ارتفع إلى 6.3% مقارنة بـ 6.23% في الأسبوع السابق، و6.76% في نفس الفترة من العام الماضي.
كما سجل متوسط سعر الفائدة على القروض لأجل 15 عاماً، التي يفضلها أصحاب المنازل لإعادة التمويل، ارتفاعاً إلى 5.64% خلال الأسبوع الحالي مقابل 5.58% في الأسبوع الماضي و5.92% في الأسبوع المماثل من العام الماضي، حسب وكالة أسوشيتد برس.
عوامل مؤثرة في أسعار الفائدة
تتأثر أسعار فائدة التمويل العقاري بعدة عوامل، من بينها قرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة الرئيسية، وتوقعات المستثمرين في سوق السندات المتعلقة بالاقتصاد والتضخم.
وجاء ارتفاع سعر فائدة قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً بالتزامن مع زيادة عائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، والتي تعتمد عليها مؤسسات التمويل كمؤشر لتحديد أسعار الفائدة على قروض المساكن. حيث ارتفع العائد على هذه السندات إلى 4.39% في منتصف تعاملات اليوم، مقارنة بـ 4.34% يوم أمس.
