شهدت أسهم العقارات الأمريكية تراجعًا إلى مستوى قياسي منخفض مقارنة بمؤشر S&P 500، حيث بلغت نسبة IYR/SPY 0.122، مما ألغى المكاسب النسبية التي حققها القطاع قبل عام 2007.
وأشار تشارلي بيلّو من شركة Creative Planning إلى هذا الانخفاض عبر منصة X، بينما توقع بيتر شيف مزيدًا من الهبوط للقطاع مع انعكاس مسار معدلات الرهن العقاري وتراجع الدعم الحكومي.
تؤثر أسعار الفائدة المرتفعة وعائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، الذي تجاوز 5%، على صناديق الاستثمار العقاري، مما يزيد من الضغوط على القطاع ويحد من فرص التعافي في المدى القريب.
