أعلنت شركة النعيم القابضة للاستثمارات عن نيتها إطلاق صندوق استثمار عقاري بقيمة مليار جنيه (ما يعادل 18.3 مليون دولار) خلال الربع الثالث من عام 2024. وأوضح يوسف الفار، العضو المنتدب للشركة، أن الصندوق سيوفر للمستثمرين الأفراد فرصة شراء حصص في مشروعات عقارية متنوعة.
أضاف الفار أن الصندوق العقاري سيُطرح عبر ثلاثة إصدارات تشمل أصولاً عقارية مختلفة، مع التركيز على تحقيق عوائد دورية مستقرة. تأتي هذه الخطوة ضمن خطة توسعية تستهدف إدارة استثمارات بقيمة 150 مليون دولار في مصر ودول الخليج خلال عام 2026، منها حوالي 50 مليون دولار في السوق المصرية، والباقي في أسواق الخليج عبر مكتب الشركة في الإمارات.
تأسست شركة النعيم القابضة للاستثمارات عام 2005، وأدرجت أسهمها في البورصة المصرية في نوفمبر 2006، ثم في سوق دبي المالي في مارس 2018. وتتركز أنشطة الشركة في تقديم خدمات الاستثمارات المالية داخل مصر وخارجها، بما يشمل السمسرة، وإدارة الصناديق والمحافظ المالية، والاستثمار المباشر.
نشاط الصناديق العقارية في مصر
أصدرت الهيئة العامة للرقابة المالية مؤخراً قواعد تنظيمية لصناديق الاستثمار العقاري بنظام التمويل التشاركي، بهدف تنظيم السوق وحماية حقوق حملة الوثائق، مع توفير أدوات استثمارية ترتكز على الأصول العقارية دون الحاجة إلى رأس مال كبير أو تملك مباشر.
شهد قطاع الصناديق العقارية في مصر نمواً ملحوظاً منذ بدء تطبيق النظام عام 2020، حيث ارتفع عدد الصناديق من صندوقين فقط إلى تقديم 12 صندوقاً جديداً طلبات ترخيص خلال الأشهر الأخيرة، إلى جانب وجود 8 منصات رقمية مخصصة لجمع التمويلات لهذه الصناديق، وفق بيانات رسمية.
في الوقت نفسه، تواجه السوق العقارية المصرية تباطؤاً نسبياً في مبيعاتها مؤخراً، بسبب توجه بعض المستثمرين نحو المعادن النفيسة التي سجلت أسعاراً قياسية، خصوصاً قبل اندلاع حرب إيران. هذا التوجه حدّ من إقبال بعض الأفراد على شراء العقارات كملاذ آمن، لا سيما مع ارتفاع أسعار الوحدات التي تجاوزت قدرة شريحة واسعة من المشترين المحليين.
