نموذج التقييم بالتدفقات النقدية المخصومة (Discounted Cash Flow Valuation Model – DCF) هو أسلوب لتقييم قيمة الأصول أو الشركات من خلال حساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتوقعة ، يعتمد هذا النموذج على فكرة أن القيمة الحالية لأي استثمار هي مساوية لمجموع القيمة الحالية لجميع التدفقات النقدية التي سيتم الحصول عليها في المستقبل، بعد خصمها بمعدل خصم مناسب.
تتضمن خطوات تطبيق نموذج التقييم بالتدفقات النقدية المخصومة
تقدير التدفقات النقدية المستقبلية: يتم تحديد التدفقات النقدية المتوقعة من الاستثمار على مدى فترة زمنية محددة.
اختيار معدل الخصم: يُستخدم معدل الخصم لتحديد القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية ، هذا المعدل يعكس تكلفة الفرصة البديلة والمخاطر المرتبطة بالاستثمار.
حساب القيمة الحالية: يتم خصم التدفقات النقدية المستقبلية باستخدام معدل الخصم للوصول إلى قيمتها الحالية.
