الرهن العقاري هو نوع من القروض يتم تقديمه من قبل البنك أو مؤسسة مالية لتمويل شراء عقار، مثل منزل أو مبنى تجاري ، في هذا النوع من التمويل، يكون العقار نفسه هو الضمان للقرض ، بمعنى آخر، إذا لم يقم المقترض بسداد القرض وفقًا للشروط المتفق عليها، فإن الجهة الممولة لديها الحق في الاستيلاء على العقار وبيعه لاسترداد المبلغ المستحق ، يُعتبر الرهن العقاري أحد أهم الوسائل التي يعتمد عليها الأفراد والشركات لتمويل شراء العقارات نظرًا لحجم المبلغ المطلوب عادةً.
تتضمن الرهون العقارية اتفاقيات طويلة الأمد، غالبًا ما تمتد لعشرات السنين، وتشتمل على فوائد تدفع على رأس المال المستحق ، يتم تسديد القرض من خلال دفعات شهرية تشمل جزءًا من رأس المال والفائدة المستحقة ، يختلف معدل الفائدة وظروف السداد بناءً على نوع الرهن العقاري المختار، ويمكن أن يكون ذا معدل فائدة ثابت أو متغير ، الرهن العقاري يعتبر أحد الأدوات المالية الأساسية التي تمكن الأفراد من شراء العقارات، وهو يلعب دورًا كبيرًا في الاقتصاد العام من خلال تحفيز سوق العقارات والبناء.
