نسبة الخصم (Discount Rate) هي معدل الفائدة الذي يُستخدم لحساب قيمة الحاضنة (Present Value) للتدفقات النقدية المستقبلية. يُستخدم هذا المعدل في تقدير قيمة الاستثمارات المستقبلية بالنسبة لقيمتها الحالية، وذلك باستخدام تقنيات تقدير القيمة الحاضنة مثل القيمة الحاضنة الصافية (NPV) والقيمة الحاضنة المشتركة (DCF).
ويستخدم الخصم في العديد من السياقات المالية والاقتصادية، بما في ذلك:
تقييم الأصول: يُستخدم الخصم لتقدير القيمة الحالية للأصول المالية والمشروعات الاستثمارية.
تقييم الشهادات الحكومية: يُستخدم الخصم في تحديد قيمة السندات والشهادات الحكومية والتقديرات المالية الأخرى.
صناعة العقارات: يُستخدم الخصم في تقدير قيمة العقارات المستقبلية والمشاريع العقارية.
تحليل الأعمال: يُستخدم الخصم في تحليل الاستثمارات المستقبلية واتخاذ القرارات المالية الصحيحة.
عادة ما يُحدد معدل الخصم بناءً على عوامل متعددة مثل مخاطر الاستثمار، وسوق الفائدة السائد، والتضخم، وشروط السوق، وغيرها من العوامل الاقتصادية والمالية.
