الشركة الفيدرالية القومية للرهونات، والمعروفة أيضًا باسم “فاني ماي” (Fannie Mae)، هي شركة أمريكية مدعومة من الحكومة تأسست خلال فترة الكساد الكبير في عام 1938 ، الهدف الرئيسي من إنشائها هو تعزيز الاستقرار وتوفير السيولة في سوق الإسكان الأمريكي من خلال تسهيل التمويل طويل الأجل للقروض العقارية.
كيف تعمل
شراء القروض العقارية: تقوم فاني ماي بشراء القروض العقارية من البنوك والمؤسسات المالية الأخرى ، هذا يوفر لهذه المؤسسات السيولة التي تمكنها من تقديم المزيد من القروض للمستهلكين.
توريق القروض العقارية: تقوم فاني ماي بتحويل هذه القروض إلى أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري (MBS) وتبيعها للمستثمرين في الأسواق المالية ، هذا يوفر فرصة للمستثمرين للاستثمار في سوق الإسكان بشكل غير مباشر.
ضمان القروض: تضمن فاني ماي دفع أصل القرض والفوائد للمستثمرين في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالاستثمار في هذه الأوراق المالية.
