التقييم (Valuation) هو عملية تحديد القيمة المالية للأصول أو الشركات أو المشاريع ، تُستخدم هذه العملية في مجموعة متنوعة من السياقات، بما في ذلك تقييم الشركات للاستحواذات أو الاستثمارات، تقدير قيمة الأصول العقارية، أو تحديد قيمة الأسهم في الأسواق المالية. التقييم يعتمد على تحليل مجموعة من العوامل المالية والاقتصادية، ويستخدم عدة أساليب لتحقيق دقة في تقدير القيمة.
الأساليب الشائعة للتقييم تشمل:
التقييم بناءً على الدخل (Income Approach): يعتمد على تقدير القيمة بناءً على الإيرادات المستقبلية المتوقعة، مثل الأرباح أو التدفقات النقدية، والتي تُخصم إلى قيمتها الحالية باستخدام معدل خصم مناسب.
التقييم بناءً على السوق (Market Approach): يتضمن مقارنة الأصول أو الشركات بنظيراتها في السوق بناءً على الصفقات السابقة أو قيم السوق الحالية.
التقييم بناءً على التكلفة (Cost Approach): يركز على حساب تكلفة استبدال الأصول أو بناء الشركة من جديد، مع الأخذ في الاعتبار الاستهلاك أو الاهلاك.
