شهد متوسط سعر فائدة التمويل العقاري لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة تراجعاً إلى 5.98% خلال الأسبوع الحالي، مسجلاً انخفاضاً دون مستوى 6% لأول مرة منذ عام 2022. يأتي هذا التراجع في الوقت الذي يبدأ فيه موسم شراء المنازل في فصل الربيع، ما قد يشكل حافزاً للمشترين المحتملين.
وأوضحت مؤسسة التمويل العقاري الأميركية “فريدي ماك” أن متوسط سعر الفائدة انخفض إلى 5.98% مقارنة بـ 6.01% في الأسبوع السابق، و6.76% في نفس الأسبوع من العام الماضي. ويستمر متوسط سعر الفائدة في التحرك حول مستوى 6% خلال العام الحالي، مع تسجيل التراجع الحالي كونه الثالث على التوالي.
يقترب سعر الفائدة حالياً من أدنى مستوى له منذ 8 سبتمبر 2022، عندما بلغ 5.89%، حسبما نقلت وكالة “أسوشيتد برس”. وتتأثر أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري بعدة عوامل، منها قرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي بشأن سياسة سعر الفائدة، بالإضافة إلى توقعات المستثمرين حول الاقتصاد والتضخم.
كما يرتبط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري بسعر العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، الذي يعد مرجعاً لمؤسسات التمويل عند تحديد الأسعار. وسجل سعر العائد على هذه السندات 4.02% في منتصف تعاملات اليوم، مقارنة بـ 4.07% قبل أسبوع.
